При смерти заемщика по ипотечному кредиту выплаты могут осуществляться несколькими способами:

1. Страхование жизни и здоровья:

Если у заемщика было оформление страхование жизни и здоровья, страховщик может покрыть оставшуюся сумму ипотечного кредита при его смерти.
Страховые выплаты обычно выплачиваются бенефициару, указанному в страховом полисе, который может использовать их для погашения оставшейся ипотеки.

2. Гарант по кредиту:

Если у заемщика был гарант по кредиту, он становится ответственным за выплату ипотечного кредита в случае смерти заемщика.
Гарант может использовать собственные средства или активы для выполнения обязательств по ипотеке.

3. Передача ипотеки наследникам:

Если у заемщика нет страховки или гаранта, наследники могут решить передать ипотечный кредит по наследству.
Наследники становятся ответственными за выплату оставшейся ипотеки. Если они не могут позволить себе эти выплаты, они могут рассмотреть возможность продажи недвижимости или рефинансирования ипотеки на свое имя.

4. Реализация недвижимости:

Если вышеуказанные варианты недоступны, кредитор может реализовать недвижимость, чтобы погасить оставшуюся ипотеку.
Выручка от реализации обычно используется для погашения ипотечного кредита, и любой оставшийся излишек перечисляется наследникам.

Дополнительно:

Заемщики могут рассмотреть возможность оформление совместной ипотеки с супругом или другим партнером, чтобы при смерти одного из них оставшийся партнер мог продолжить выплачивать ипотечный кредит.
Некоторые кредиторы предлагают отсрочку платежей по ипотеке в случае смерти заемщика на определенный период времени, чтобы наследники могли уладить вопросы с наследством.