Сумма переплаты по ипотеке зависит от нескольких факторов:

Сумма кредита
Срок кредита
Процентная ставка
Тип графика платежей (аннуитетный или дифференцированный)

Формула для расчета переплаты по ипотеке (аннуитетный график платежей):

«`
Переплата = (Сумма кредита Процентная ставка Срок кредита) — Сумма кредита
«`

Например, при следующих входных данных:

Сумма кредита: 1 000 000 рублей
Срок кредита: 15 лет
Процентная ставка: 10%

Переплата составит:

«`
Переплата = (1 000 000 0,1 15) — 1 000 000 = 500 000 рублей
«`

Дифференцированный график платежей

При дифференцированном графике платежей переплата будет меньше, чем при аннуитетном, поскольку сумма основного долга гасится равномерно, а не проценты.

Формула для расчета переплаты по ипотеке (дифференцированный график платежей):

«`
Переплата = (Сумма кредита (1 — (1 + Процентная ставка/12)^(-12 Срок кредита))))
«`

Для тех же входных данных, что и в предыдущем примере, переплата составит:

«`
Переплата = (1 000 000 (1 — (1 + 0,1/12)^(-12 15)))) = 400 000 рублей
«`

Вывод:

Переплата по ипотеке может быть значительной, особенно при длительных сроках кредита и высоких процентных ставках. Вы можете использовать приведенные выше формулы для оценки переплаты и поиска способа ее уменьшения.