Формула для расчета процентов по ипотеке:

Проценты = Основная сумма × Годовая процентная ставка × Период

Где:

Основная сумма — сумма кредита
Годовая процентная ставка — процентная ставка по кредиту за один год
Период — продолжительность периода, за который начисляются проценты (обычно один месяц)

Пример:

Предположим, что у вас есть ипотечный кредит на сумму 100 000 долларов с годовой процентной ставкой 5%. Период начисления процентов составляет один месяц.

Проценты за месяц = $100 000 × 0,05 × 1/12 = $416,67

Расчет процентов на ежемесячной основе:

Большинство ипотечных кредитов имеют ежемесячные выплаты. Чтобы рассчитать проценты, причитающиеся за месяц, используйте следующую формулу:

Проценты за месяц = Оставшаяся основная сумма × Годовая процентная ставка × 1/12

Пример:

Предположим, что через 6 месяцев после принятия ипотеки ваша оставшаяся основная сумма составляет 98 500 долларов.

Проценты за месяц = $98 500 × 0,05 × 1/12 = $410,42

Примечания:

Некоторые кредиторы могут начислять проценты ежедневно, а не ежемесячно.
Процентные ставки могут быть фиксированными или плавающими, что означает, что они могут меняться со временем.
В дополнение к процентам вы также должны будете оплачивать основную сумму кредита с каждым ежемесячным платежом.