Вероятность получения ипотеки зависит от нескольких факторов, в том числе:

Кредитоспособность:
Кредитный рейтинг (отлично, хорошо, удовлетворительно, плохо)
Отношение долга к доходу (DTI)
Отношение долга к активам (DTA)

Доход и занятость:
Надежный и стабильный источник дохода
История занятости
Долгосрочные перспективы занятости

Собственные средства и первоначальный взнос:
Сумма сбережений на первоначальный взнос (обычно 20% от стоимости недвижимости)
Документально подтвержденные активы, такие как инвестиции или акции

Стоимость недвижимости и тип займа:
Соответствие стоимости недвижимости одобренным лимитам
Конкретный тип ипотечного кредита (фиксированная ставка, переменная ставка, ФХА, ВА и др.)

Другие факторы:
Кредитная история супруга или созаемщика (при наличии)
Возраст и состояние здоровья
Местоположение и состояние недвижимости

Примерные оценки вероятности получения ипотеки:

Отлично: Кредитный рейтинг от 740 и выше, низкие DTI и DTA, достаточные сбережения, стабильное трудоустройство — высокая вероятность
Хорошо: Кредитный рейтинг от 680 до 739, умеренные DTI и DTA, некоторые сбережения, стабильное трудоустройство — средняя вероятность
Удовлетворительно: Кредитный рейтинг от 640 до 679, высокие DTI и DTA, минимальные сбережения, рискованная занятость — низкая вероятность
Плохо: Кредитный рейтинг ниже 640, плохая кредитная история, высокий уровень долга, нестабильное трудоустройство — очень низкая вероятность

Однако следует помнить, что эти оценки являются общими и могут варьироваться в зависимости от конкретного кредитора, рыночных условий и индивидуальных обстоятельств заемщика. Чтобы получить более точную оценку, рекомендуется обратиться в финансовое учреждение и запросить предыпотечную консультацию.