Сумма ипотечного кредита, которую вам дадут, зависит от нескольких факторов, включая ваш доход, кредитный рейтинг, долговое бремя и размер первоначального взноса.
Примерная формула для расчета максимальной суммы ипотечного кредита:
«`
Максимальная сумма ипотеки = (Ваш годовой доход x 0,28) — (Общее ежемесячное долговое бремя x 12)
«`
Факторы, влияющие на расчет:
Доход: Чем выше ваш годовой доход, тем больше будет максимальная сумма ипотеки.
Кредитный рейтинг: Высокий кредитный рейтинг может привести к более низким процентным ставкам и, следовательно, к более высокой максимальной сумме кредита.
Долговое бремя: Оно включает в себя платежи по всем вашим другим долгам, таким как кредитные карты, автокредиты и студенческие ссуды. Более высокое долговое бремя уменьшит максимальную сумму ипотеки.
Первоначальный взнос: Чем больше первоначальный взнос, тем ниже будет сумма ипотеки, которую вам нужно будет брать в кредит.
Примерные значения для расчета:
Годовой доход: 60 000 долларов США
Кредитный рейтинг: 700
Общее ежемесячное долговое бремя: 500 долларов США
Первоначальный взнос: 20 000 долларов США
Расчет:
«`
Максимальная сумма ипотеки = (60 000 долларов США x 0,28) — (500 долларов США x 12) = 12 800 долларов США — 6 000 долларов США = 6 800 долларов США
«`
В этом примере максимальная сумма ипотеки, которую вы могли бы получить на основе вашего дохода, составляет 6 800 долларов США. Однако фактическая сумма, которую вы получите, также будет зависеть от процентных ставок и других факторов.