Основные расходы по ипотеке:
Ежемесячные платежи по ипотеке: Включают в себя основную сумму кредита, проценты и частное ипотечное страхование (PMI) (если применимо).
Страхование заемщика: Ежемесячная премия, которая выплачивается в случае смерти или инвалидности заемщика, что позволяет погасить ипотечный кредит.
Страхование собственности: Ежегодная или полугодовая премия, которая покрывает повреждения дома или имущества в случае пожара, стихийных бедствий и других включенных событий.
Налогообложение на недвижимость: Ежегодный или полугодовой налог, который взимается властями в зависимости от стоимости дома и местной налоговой ставки.
Дополнительные расходы, которые могут относиться к расходам по ипотеке:
Частное ипотечное страхование (PMI): Ежемесячная плата, если первоначальный взнос составляет менее 20% от стоимости жилья.
Андеррайтинговые сборы: Оплата за работу андеррайтера, который оценивает кредитные риски заемщика.
Плата за оформление кредита: Оплата за обработку и закрытие кредита.
Плата за оценку: Оплата за оценку стоимости дома лицензированным оценщиком.
Юридические сборы: Оплата за юридическую работу, связанную с закрытием кредита.
Сборы за титульное страхование: Оплата за страхование, защищающее заемщика от претензий на право собственности на дом.
Сборы за регистрацию документа: Оплата за регистрацию ипотечного кредита в государственных или местных органах власти.
Сборы за обслуживание кредита: Ежемесячная плата за управление и обслуживание ипотечного кредита.
Взнос в резервный фонд: Ежемесячный взнос, формирующий резерв на оплату налогов на недвижимость и страхования собственности.