После выплаты ипотеки и снятия обременения с недвижимости у вас есть несколько вариантов действий в отношении долей:
1. Сохранить долевую собственность
Вы и ваш созаемщик по ипотеке можете сохранить долевую собственность в соответствии с первоначальным соглашением.
2. Продать свою долю
Вы можете продать свою долю в собственности созаемщику или стороннему лицу. Стоимость вашей доли будет определяться рыночной стоимостью недвижимости и размером вашей доли.
3. Выкупить долю созаемщика
Если вы хотите стать единоличным владельцем недвижимости, вы можете выкупить долю созаемщика. Стоимость выкупа обычно определяется рыночной стоимостью недвижимости.
4. Разделить недвижимость
Если вы и ваш созаемщик не можете договориться о других вариантах, вы можете обратиться в суд с просьбой разделить недвижимость. Суд разделит имущество таким образом, чтобы отразить размер вашей доли в собственности.
Шаги для оформления изменений в долях собственности:
1. Подготовьте документы: Вам понадобятся оригинал свидетельства о собственности и акт снятия обременения.
2. Обратитесь к юристу или нотариусу: Они помогут вам составить нотариально заверенный договор, отражающий изменения в долях собственности.
3. Подайте документы на регистрацию: Подайте подписанный договор и другие необходимые документы в местный орган по регистрации прав собственности.
4. Получите новое свидетельство о собственности: После регистрации изменений вы получите новое свидетельство о собственности, отражающее обновленную структуру собственности.