Действия при общей ипотеке при разводе:
1. Рассмотрите варианты разделения:
Продажа дома: Вы можете продать дом, чтобы выплатить ипотеку и разделить оставшиеся средства.
Рефинансирование ипотеки: Один из супругов может рефинансировать ипотеку на свое имя, если он способен соответствовать ипотечным требованиям.
Сохранение общей ипотеки: Супруги могут продолжать совместно владеть домом, выплачивая ипотеку вместе. Однако этот вариант подходит не для всех.
2. Договоритесь о разделении платежей:
Супруги должны договориться о том, кто будет выплачивать ипотеку и какие расходы, связанные с домом, каждый будет нести (например, страховку, налоги).
3. Разработайте соглашение о разделе имущества:
Соглашение о разделе имущества должно четко излагать права и обязанности каждого супруга в отношении дома и ипотеки. Оно должно быть подписано обоими супругами и нотариально заверено.
4. Получите юридическую консультацию:
Проконсультируйтесь с адвокатом по семейным делам, чтобы обсудить варианты разделения ипотеки, а также юридические последствия.
5. Обратитесь в ипотечную компанию:
Сообщите ипотечной компании о вашем разводе и любых изменениях в соглашении об ипотеке. Они могут потребовать, чтобы оба супруга подтвердили изменения.
6. Обновление записи о собственности:
Если дом был продан или один из супругов взял на себя единоличное владение, обновите запись о собственности в соответствующем ведомстве.
7. Удалите другого супруга из ипотеки:
Если один супруг рефинансировал ипотеку на свое имя, удалите другого супруга из ипотечного договора.
Дополнительные советы:
Оставайтесь в курсе своих прав и обязанностей по ипотеке.
Будьте прозрачны и открыты со своей ипотечной компанией и другими сторонами.
Принимайте решения совместно и при необходимости обращайтесь за юридической консультацией.
Имейте в виду, что процесс раздела ипотеки может быть длительным и эмоциональным.