Действия при общей ипотеке при разводе:

1. Рассмотрите варианты разделения:

Продажа дома: Вы можете продать дом, чтобы выплатить ипотеку и разделить оставшиеся средства.
Рефинансирование ипотеки: Один из супругов может рефинансировать ипотеку на свое имя, если он способен соответствовать ипотечным требованиям.
Сохранение общей ипотеки: Супруги могут продолжать совместно владеть домом, выплачивая ипотеку вместе. Однако этот вариант подходит не для всех.

2. Договоритесь о разделении платежей:

Супруги должны договориться о том, кто будет выплачивать ипотеку и какие расходы, связанные с домом, каждый будет нести (например, страховку, налоги).

3. Разработайте соглашение о разделе имущества:

Соглашение о разделе имущества должно четко излагать права и обязанности каждого супруга в отношении дома и ипотеки. Оно должно быть подписано обоими супругами и нотариально заверено.

4. Получите юридическую консультацию:

Проконсультируйтесь с адвокатом по семейным делам, чтобы обсудить варианты разделения ипотеки, а также юридические последствия.

5. Обратитесь в ипотечную компанию:

Сообщите ипотечной компании о вашем разводе и любых изменениях в соглашении об ипотеке. Они могут потребовать, чтобы оба супруга подтвердили изменения.

6. Обновление записи о собственности:

Если дом был продан или один из супругов взял на себя единоличное владение, обновите запись о собственности в соответствующем ведомстве.

7. Удалите другого супруга из ипотеки:

Если один супруг рефинансировал ипотеку на свое имя, удалите другого супруга из ипотечного договора.

Дополнительные советы:

Оставайтесь в курсе своих прав и обязанностей по ипотеке.
Будьте прозрачны и открыты со своей ипотечной компанией и другими сторонами.
Принимайте решения совместно и при необходимости обращайтесь за юридической консультацией.
Имейте в виду, что процесс раздела ипотеки может быть длительным и эмоциональным.