Закладная при ипотечном кредитовании выдается заемщику после полной выплаты кредита и снятия обременения с приобретенного жилья. Как правило, это происходит в следующих случаях:

Полная выплата ипотеки: Когда заемщик вносит все причитающиеся платежи по ипотеке, включая основной долг, проценты и сборы, в оговоренные сроки.
Рефинансирование ипотеки: Если заемщик оформляет новую ипотеку для погашения существующей, новая ипотека становится новой закладной на недвижимость.
Продажа недвижимости с обременением: Если заемщик продает недвижимость, находящуюся в ипотеке, ипотека переходит к покупателю, который становится новым заемщиком.
Расторжение ипотечного договора: В редких случаях ипотечный договор может быть расторгнут, например, если заемщик объявляет себя банкротом или если кредитор нарушает условия договора. В этом случае закладная аннулируется, и обременение с недвижимости снимается.