Сумма ипотеки, которую дадут пенсионеру, зависит от следующих факторов:

Возраст: Большинство кредиторов имеют возрастные ограничения для получения ипотеки, обычно 65-70 лет.
Доход: Кредиторы будут учитывать пенсию, пособия по социальному обеспечению и любые другие источники дохода, которые есть у пенсионера.
Соотношение долга к доходу: Это соотношение измеряет ежемесячные расходы на жилье по отношению к доходу. Кредиторы обычно хотят видеть соотношение 36% или меньше.
Кредитный рейтинг: Кредитный рейтинг показывает кредитную историю пенсионера и его способность погасить долг. Высокий кредитный рейтинг увеличивает размер суммы ипотеки.
Первый взнос: Кредиторы хотят видеть более высокий первый взнос, как часть общих затрат на покупку дома.
Тип ипотечного кредита: Доступные для пенсионеров ипотечные кредиты включают традиционные ипотечные кредиты с фиксированной ставкой, ипотечные кредиты с регулируемой ставкой и обратные ипотечные кредиты.

Примерные суммы:

В зависимости от вышеуказанных факторов пенсионер может получить сумму ипотеки в следующих диапазонах:

30-летняя ипотека с фиксированной ставкой: От 100 000 до 250 000 долларов США
15-летняя ипотека с фиксированной ставкой: От 50 000 до 150 000 долларов США
Обратная ипотека: До 100% стоимости дома

Советы для пенсионеров:

Определите свой доход и расходы до подачи заявки на получение ипотеки.
Улучшите свой кредитный рейтинг, если это возможно.
Попробуйте увеличить свой первый взнос.
Рассмотрите ипотечный кредит с более коротким сроком, например, 15 лет.
Проконсультируйтесь с финансовым консультантом, который специализируется на ипотечном кредитовании пенсионеров.