Доход, требуемый для получения ипотечного кредита, зависит от следующих факторов:

1. Стоимость жилья
2. Первоначальный взнос
3. Процентная ставка
4. Срок кредита
5. Соотношение долга к доходу (DTI)

Соотношение долга к доходу (DTI)

DTI — это показатель, который банки используют для определения того, можете ли вы себе позволить ипотечный кредит. Он измеряет процент от вашего ежемесячного дохода до уплаты налогов (TTI), который пойдет на выплату всей задолженности, включая:

Ипотека
Автомобильные кредиты
Кредитные карты
Студенческие кредиты

Обычно банки ищут DTI менее 36%.

Общие рекомендации по доходу

Как правило, чтобы соответствовать требованиям для получения ипотеки, вам может потребоваться доход, который:

В 2-3 раза превышает ежемесячные платежи по ипотеке (включая налоги, страховку и PMI).
Позволяет достичь целевого DTI менее 36% после добавления ежемесячного платежа по ипотеке.
Охватывает расходы на закрытие, которые могут составлять от 2% до 5% от стоимости жилья.

Имейте в виду, что эти рекомендации являются общими и могут отличаться в зависимости от кредитора и условий кредита.

Для получения более точной оценки вашего дохода, необходимого для получения ипотечного кредита, рекомендуется проконсультироваться с ипотечным брокером или кредитором.