Как расторгнуть дду если есть ипотека

Порядок расторжения ДДУ с ипотекой:

1. Уведомление банка

Уведомите банк в письменной форме о намерении расторгнуть ДДУ.
Приложите копию уведомления застройщику.

2. Уведомление застройщика

Направьте застройщику уведомление в письменной форме о расторжении ДДУ.
Укажите основания для расторжения.
Приложите копию уведомления банку.

3. Инициирование судебного процесса (при необходимости)

Если застройщик отказывается расторгнуть ДДУ добровольно, необходимо инициировать судебный процесс.
Подайте иск в суд с требованием расторгнуть ДДУ и вернуть уплаченные денежные средства.

4. Соглашение о расторжении ДДУ

Стороны (застройщик, дольщик и банк) могут договориться о расторжении ДДУ мирно.
Дольщик получает компенсацию неустойки от застройщика.
Долг по ипотеке гасится за счет средств компенсации.

5. Виды компенсаций:

Договорная неустойка: размер определяется договором ДДУ.
Законная неустойка: размер составляет 1/150 ставки рефинансирования Банка России от стоимости квартиры за каждый день просрочки исполнения обязательства.
Разница в цене: если квартира подорожала, застройщик обязан компенсировать дольщику разницу в цене.

6. Возврат денежных средств

После расторжения ДДУ банк оформляет возврат выплаченных по ипотечному кредиту средств.
Застройщик выплачивает компенсацию в размере уплаченной дольщиком суммы плюс неустойка.

Важные нюансы:

До расторжения ДДУ необходимо погасить задолженность по ипотечному кредиту.
Банк может потребовать досрочное погашение кредита или установления повышенной процентной ставки.
Обращение в суд может занять длительное время.
Рекомендуется обратиться за юридической помощью к опытному адвокату по недвижимости.

Читать статью  Под сколько процентов выдают ипотеку
  • Related Posts

    СПБ биржа будет участвовать в эксперименте по проведению биржевых торгов криптовалютой

    Госдума в среду приняла пакет законов об эксперименте по легализации цифровых валют в России, в том числе о возможности проведения биржевых торгов криптовалютой под контролем ЦБ. Управление по контролю за…

    Акционеры «Яндекса» решили ввести привилегированную акцию нового типа

    Совету директоров, в частности, передается право принимать решение о допэмиссии обыкновенных или привилегированных акций компании, номинальная стоимость которых составляет не более 20% номинальной стоимости размещенных акций. Также СД сможет принять…

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    You Missed

    «С милым и в шалаше рай»: как зарплата мужчины влияет на отношения?

    «С милым и в шалаше рай»: как зарплата мужчины влияет на отношения?

    Сколько будут стоить доллар, евро и юань после 25 октября: прогноз курса валют

    Сколько будут стоить доллар, евро и юань после 25 октября: прогноз курса валют

    Доллару откроется дорога к 120: каким будет курс валюты с 1 декабря и до конца года?

    Доллару откроется дорога к 120: каким будет курс валюты с 1 декабря и до конца года?

    Доллар будет по 150 рублей: аналитик дал неутешительный прогноз на 2025 год

    Доллар будет по 150 рублей: аналитик дал неутешительный прогноз на 2025 год

    «Деловые Линии» рассказали, как оптимизировали доставку от и до адреса в дни пикового спроса

    «Деловые Линии» рассказали, как оптимизировали доставку от и до адреса в дни пикового спроса

    Бизнес по франшизе: как набрать и обучить персонал с нуля?