Шаги по расчету самой выгодной ипотеки:

1. Определите свои финансовые возможности

Рассчитайте свой ежемесячный доход и расходы.
Установите, какую сумму вы можете позволить себе выплачивать по ипотеке каждый месяц.
Определите сумму первоначального взноса, которую можете внести.

2. Изучите различные типы ипотечных кредитов

Фиксированная ставка: процентная ставка остается неизменной на протяжении всего срока действия кредита.
Переменная ставка: процентная ставка может меняться в течение срока действия кредита.
FHA-кредит: кредит, поддерживаемый Федеральным управлением жилищного строительства США, для заемщиков с низким первоначальным взносом.
VA-кредит: кредит, поддерживаемый Министерством по делам ветеранов США, для ветеранов и военнослужащих.

3. Сравните предложения от разных кредиторов

Получите предварительное одобрение ипотеки от нескольких кредиторов.
Сравните процентные ставки, годовую процентную ставку (ГПС) и общие расходы по кредиту.
Обращайте внимание на дополнительные сборы, такие как сборы за обслуживание, сборы за оценку и страхование.

4. Рассчитайте ежемесячные платежи по ипотеке

Используйте ипотечный калькулятор, чтобы рассчитать примерные ежемесячные платежи.
Убедитесь, что платежи соответствуют вашему бюджету.

5. Рассмотрите долгосрочные расходы

Процентные ставки могут меняться, поэтому учитывайте потенциальные изменения в ГПС.
Обращайте внимание на комиссии за досрочное погашение, которые могут взиматься, если вы решите погасить кредит досрочно.

6. Внесите максимальный первоначальный взнос

Внесение большего первоначального взноса может снизить размер кредита и ежемесячные платежи.
Постарайтесь внести первоначальный взнос не менее 20%, чтобы избежать необходимости в страховании ипотеки.

7. По улучшению кредитного рейтинга

Высокий кредитный рейтинг может снизить процентную ставку, что приведет к более низким ежемесячным платежам.
Регулярно оплачивайте свои счета, уменьшите использование кредитов и избегайте новых займов.

8. Получите консультацию у финансового консультанта

Профессиональный финансовый консультант может помочь вам определить вашу финансовую стратегию и выбрать самую выгодную ипотеку для ваших конкретных потребностей.

Дополнительно:

Используйте различные источники, такие как сайты сравнения ипотечных кредитов, для сравнения предложений.
Обращайте внимание на годовую процентную ставку (ГПС), которая включает процентную ставку и другие расходы, связанные с кредитом.
По возможности торгуйтесь с кредитором, чтобы снизить процентную ставку или сборы.