Самостоятельная проверка:

Проверьте свою кредитную историю: Запросите бесплатную копию своего кредитного отчета из трех основных бюро кредитных историй (Equifax, Experian и TransUnion). Ищите негативные элементы, такие как просроченные платежи, взыскания долгов или банкротства. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем больше вероятность того, что вы получите одобрение на ипотеку.
Рассчитайте коэффициент долга к доходу: Поделите общую сумму ежемесячных платежей по долгам на свой валовой ежемесячный доход. Коэффициент не должен превышать 36%.
Определите первоначальный взнос: Многие кредиторы требуют первоначальный взнос в размере не менее 20%. Чем больше вы сможете внести, тем меньше будет размер кредита и ежемесячные платежи.
Подтвердите свой доход: Соберите документы, подтверждающие ваш доход, такие как платежные ведомости, налоговые декларации или выписки с банковских счетов.

Проверка с помощью кредитора:

Подайте предварительную заявку на ипотеку: Это необязательный шаг, но он может дать вам представление о ваших возможностях по ипотечному кредиту. Кредитор проверит вашу кредитную историю, коэффициент долга к доходу и финансовое положение.
Получите предварительное одобрение: После подачи предварительной заявки кредитор выдаст вам предварительное одобрение, в котором будет указана максимальная сумма кредита, которую вы можете получить. Это не является гарантией одобрения, но оно может помочь вам сузить круг поиска в тот момент, когда вы будете готовы к покупке жилья.

Дополнительные советы:

Улучшайте свою кредитную историю заблаговременно.
По возможности сократите свои долги.
Откладывайте деньги на первоначальный взнос.
Свяжитесь с несколькими кредиторами, чтобы сравнить процентные ставки и условия.
Получите профессиональную консультацию у финансового консультанта или ипотечного брокера, если у вас возникают трудности.