Шаг 1: Проверьте соответствие требованиям
Быть гражданином РФ.
Иметь возраст от 21 до 70 лет для основных заемщиков и до 65 лет для созаемщиков.
Иметь официальный доход и постоянную регистрацию.
Участвовать в госпрограмме «Семейная ипотека» (для семей с детьми, рожденными после 1 января 2018 года).
Шаг 2: Выберите банк и программу
Изучите программы ипотечного кредитования от разных банков.
Сравните процентные ставки, условия выдачи и максимальные суммы кредита.
Выберите банк, который предлагает наиболее выгодные для вас условия.
Шаг 3: Определите сумму и срок кредита
Рассчитайте максимальную сумму кредита, используя ипотечный калькулятор.
Учитывайте свой ежемесячный доход, расходы и размер первоначального взноса.
Выберите срок кредита, исходя из своих финансовых возможностей.
Шаг 4: Соберите документы
Паспорта всех заемщиков.
Свидетельства о браке и рождении детей.
Справки о доходах (2-НДФЛ, справки по форме банка).
Выписка из домовой книги или лицевые счета.
Подтверждение трудовой занятости (копия трудовой книжки, выписка из ЕГРИП).
Военный билет (для мужчин).
Шаг 5: Подайте заявку на ипотеку
Заполните анкету заемщика в выбранном банке.
Предоставьте необходимые документы.
Укажите всех созаемщиков по кредиту.
Шаг 6: Рассмотрение заявки
Банк рассмотрит вашу заявку и запросит дополнительные документы, если потребуется.
Срок рассмотрения заявки обычно составляет от 3 до 10 рабочих дней.
Шаг 7: Получение одобрения
При положительном решении по заявке банк выпустит одобрение кредита.
В нем будут указаны сумма кредита, срок, процентная ставка и ежемесячный платеж.
Шаг 8: Выбор и покупка квартиры
Выберите квартиру, соответствующую требованиям программы.
Оплатите первоначальный взнос.
Заключите договор купли-продажи недвижимости.
Шаг 9: Регистрация ипотеки
Регистрирующий орган проверит документы и зарегистрирует ипотеку.
Банк перечислит средства продавцу недвижимости.
Шаг 10: Ежемесячные выплаты по кредиту
Своевременно вносите ежемесячные платежи по кредиту.
Используйте график платежей, предоставленный банком.
При необходимости можно воспользоваться реструктуризацией или рефинансированием кредита.