Порядок замены квартиры по военной ипотеке:

1. Получение разрешения:

Подайте в банк, который выдал жилищный кредит (НИС), заявление на замену квартиры.
К заявлению приложите документы, подтверждающие необходимость замены (например, изменение семейного положения, переезд в другой город).

2. Выбор новой квартиры:

Найдите новую квартиру, которая соответствует требованиям военной ипотеки (см. ниже).
Проверьте юридическую чистоту квартиры и наличие у продавца всех необходимых документов.

3. Оценка квартиры:

Закажите независимую оценку стоимости новой квартиры.
Оценка должна быть проведена аккредитованным банком.

4. Переоформление договора:

После получения положительного решения банка по замене квартиры, переоформите договор целевого жилищного займа.
Внесите в договор информацию о новой квартире, её стоимость и другую необходимую информацию.

5. Перечисление средств на новую квартиру:

Банк перечислит оставшиеся средства жилищного займа на счет продавца новой квартиры.

6. Внесение первоначального взноса:

Военнослужащий может внести первоначальный взнос за новую квартиру.
Первоначальный взнос может быть использован для покрытия разницы между оценочной стоимостью квартиры и суммой жилищного займа.

Требования к новой квартире по военной ипотеке:

Расположена в населенном пункте, где военнослужащий проходит (проходил) военную службу.
Стоимость квартиры не ниже оценочной стоимости, указанной в договоре целевого жилищного займа.
Квартира должна быть в хорошем техническом состоянии, без обременений и залогов.

Дополнительная информация:

При замене квартиры может быть изменена процентная ставка по ипотеке.
Замена квартиры возможна не чаще одного раза в 3 года.
Замена квартиры может быть произведена только в пределах одного банка-кредитора.