Как поменять объект ипотеки в Сбербанке

Если у вас есть действующий ипотечный кредит в Сбербанке и вы хотите заменить заложенный объект недвижимости на другой, можно провести процедуру смены объекта ипотеки. Вот шаги, которые необходимо предпринять:

1. Обратитесь в отделение Сбербанка

Посетите ближайшее отделение Сбербанка, где был оформлен ваш ипотечный кредит.
Обратитесь к менеджеру и сообщите о своем желании сменить объект ипотеки.

2. Подготовьте необходимые документы

Паспорт
Документы на новый объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН)
Документы на действующий кредит (кредитный договор, график платежей)
Заверенное согласие супруга/супруги (если кредит оформлен совместно)
Дополнительные документы, которые могут потребоваться по запросу банка

3. Подайте заявление

Заполните заявление на смену объекта ипотеки.
Предоставьте все необходимые документы менеджеру.

4. Рассмотрение заявления

Сбербанк рассмотрит ваше заявление и направит оценщика для оценки нового объекта недвижимости.
Банк проверит правоустанавливающие документы на новый объект и его ликвидность.

5. Одобрение

Если новое имущество соответствует требованиям банка, Сбербанк одобрит смену объекта ипотеки.

6. Подписание соглашения

После одобрения вы подпишете соглашение о смене объекта ипотеки и договор залога с новым имуществом.

7. Регистрация изменений

Банк внесет изменения в залоговую запись в Росреестр.
Условия по кредиту (сумма, процентная ставка, срок) не меняются.

Обратите внимание:

Смена объекта ипотеки может сопровождаться дополнительными расходами (оценка, регистрация, нотариальные услуги).
Банк вправе отказать в смене объекта ипотеки, если новый объект не соответствует требованиям банка или не имеет достаточной ликвидности.
Процесс смены объекта ипотеки может занять некоторое время (обычно до 30 дней).