Как погасить ипотеку другой квартирой

Погашение ипотеки другой квартирой

1. Продажа имеющейся квартиры

Продайте вашу вторую квартиру, погасив с помощью вырученных средств остаток по ипотеке на первую квартиру.

2. Перекредитование ипотеки

Получите новую ипотеку на вторую квартиру под более выгодные условия или на больший срок.
Используйте вырученные деньги для погашения ипотеки на первую квартиру.

3. Рефинансирование ипотеки

Рефинансируйте ипотеку на первую квартиру, добавив в нее стоимость второй квартиры.
Это позволит вам консолидировать обе ипотеки в один заем с более низкой процентной ставкой и длительным сроком погашения.

4. Обратный выкуп

Если вторая квартира не продается, вы можете рассмотреть возможность обратного выкупа.
В этом случае банк покупает вашу вторую квартиру, но вы продолжаете проживать в ней в качестве арендатора.
Доходы от аренды можно использовать для погашения ипотеки на первую квартиру.

5. Сделка прямого обмена

При прямом обмене вы обмениваете вторую квартиру на дом или квартиру, от которой не требуется ипотечный кредит.
Используйте стоимость обмениваемой квартиры для погашения ипотеки на первую квартиру.

Преимущества:

Экономия на процентах за счет погашения ипотеки досрочно.
Освобождение от ежемесячных ипотечных платежей на вторую квартиру.
Улучшение кредитного рейтинга.

Недостатки:

Потенциальные потери на второй квартире, если она продается по цене ниже первоначальной стоимости.
Необходимость платить налоги на продажу (если применимо).
Риск потерять вторую квартиру в случае дефолта по ипотеке.

Важно: Перед тем, как принять какое-либо решение, проконсультируйтесь с финансовым консультантом или ипотечным специалистом, чтобы определить лучший вариант для вашей ситуации.

Читать статью  Как взять ипотеку по маленькой ставке
  • Related Posts

    Alphabet выплатит дивиденды впервые в своей истории

    Как говорится в пресс-релизе, выручка в январе-марте выросла на 15% и составила $80,54 млрд по сравнению с $69,8 млрд за аналогичный период предыдущего года. Выручка без учета расходов на приобретение…

    В SberCIB спрогнозировали на весну и лето рекордные дивиденды в ₽3 трлн

    Весной и летом 2024 года дивидендные выплаты котирующихся на Мосбирже компаний могут оказаться рекордными за всю историю российского фондового рынка, сообщили аналитики SberCIB Investment Research. По их прогнозам, в этот…

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    You Missed

    Фиксинг USD/CNY: 7,1328 против предыдущего фиксинга 7,1313

    Фиксинг USD/CNY: 7,1328 против предыдущего фиксинга 7,1313

    Что известно о новых условиях льготных программ после 1 июля .

    Что известно о новых условиях льготных программ после 1 июля .

    Банки снова повышают процентные ставки по ипотеке.

    Банки снова повышают процентные ставки по ипотеке.

    Представители крупнейших банков ждут роста ключевой ставки .

    Представители крупнейших банков ждут роста ключевой ставки .

    Доля обменных сделок на вторичном рынке продолжит расти.

    Доля обменных сделок на вторичном рынке продолжит расти.

    Байкальский саммит недвижимости пройдет 17-18 июля в Иркутске.

    Байкальский саммит недвижимости пройдет 17-18 июля в Иркутске.