Процесс сделки купли-продажи квартиры с ипотекой в ВТБ

1. Подбор недвижимости

Выберите объект недвижимости, соответствующий вашим требованиям.
Запросите у продавца необходимые документы (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН).

2. Одобрение ипотеки

Подайте заявку на ипотечный кредит в ВТБ.
Соберите пакет необходимых документов (паспорт, справка о доходах, выписка по счету).
Банк проверит вашу платежеспособность и оценит объект недвижимости.

3. Заключение кредитного договора

После одобрения ипотеки подпишите кредитный договор с ВТБ.
В договоре будут указаны сумма кредита, процентная ставка, срок погашения и другие условия.

4. Оплата первоначального взноса

Обычно первоначальный взнос составляет 10-20% от стоимости недвижимости.
Внесите первоначальный взнос на счет продавца.

5. Подписание договора купли-продажи

Подпишите договор купли-продажи с продавцом.
В договоре будет указана цена недвижимости, порядок расчетов и срок передачи квартиры.

6. Регистрация сделки в Росреестре

Подайте документы в Росреестр для регистрации сделки купли-продажи.
Регистрация обычно занимает 5-7 рабочих дней.

7. Передача денег продавцу

После регистрации сделки банк перечислит средства на счет продавца.
Ключи от квартиры передаются покупателю.

8. Залог недвижимости в пользу ВТБ

После перехода права собственности на квартиру она будет заложена в пользу ВТБ.
В ЕГРН появится отметка о залоге.

Обратите внимание:

ВТБ может потребовать страховку квартиры.
Перед покупкой недвижимости проведите юридическую экспертизу документов.
Итоговые сроки и условия сделки могут отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств.