Краткосрочные последствия:
Массовые дефолты по ипотеке: Неспособность домовладельцев выплачивать ипотечные кредиты приведет к массовым выселениям.
Снижение цен на жилье: Избыток домов на рынке приведет к резкому падению цен.
Нестабильность финансовой системы: Финансовые учреждения, выдавшие ипотечные кредиты, столкнутся с огромными потерями. Это может подорвать доверие к финансовой системе и вызвать кризис ликвидности.
Рост безработицы: Строительная отрасль и сопутствующие ей секторы понесут большие потери, что приведет к росту безработицы.
Долгосрочные последствия:
Экономический спад: Падение цен на жилье и сокращение потребительских расходов приведут к замедлению экономики.
Депрессия на рынке недвижимости: Может потребоваться много лет, чтобы рынок недвижимости восстановился, поскольку банки будут неохотно выдавать ипотечные кредиты.
Социальные проблемы: Выселения и безработица могут привести к увеличению бездомности, преступности и социальных волнений.
Утрата доверия к правительству: Пузырь ипотеки и его крах могут подорвать доверие к государственным регулирующим органам и политикам.
Потенциальные меры смягчения:
Государственное вмешательство: Правительства могут предпринять шаги по смягчению воздействия пузыря ипотеки, такие как спасение банков, выдача гарантий по ипотечным кредитам и предоставление помощи безработным.
Модификация ипотечного кредита: Финансовые учреждения могут работать с заемщиками, испытывающими трудности, чтобы модифицировать условия ипотечного кредита и предотвратить дефолт.
Реформа финансовой системы: Правительства могут реализовать реформы для предотвращения возникновения будущих пузырей ипотеки, такие как более строгие стандарты кредитования и лучшее регулирование финансовых учреждений.