Несмотря на официальные заявления, что условия семейной ипотеки в ближайшее время менять не планируется, участники рынка ждут, что правила выдачи кредитов по этой льготной программе все же окажутся скорректированы. Получить кредит с низкой процентной ставкой станет сложнее.

Правила выдачи ипотеки могут не менять официально в постановлении правительства, при этом сами банки могут пересмотреть подход к выдаче этих займов. Ряд банков это уже сделал. У них появились дополнительные требования для выдачи льготных кредитов.

Так эти кредитные организации отреагировали на исчерпание лимитов на выдачу кредитов. Теперь эти банки готовы выдавать семейную ипотеку только зарплатным клиентам или тем, кто способен предоставить большой первоначальный взнос. Такие клиенты считаются более надежными. Как показывает практика, те, кто вложили в покупку квартиры большую сумму собственных средств, затем не допускают просрочек. Этот подход позволит банкам не только работать с заемщиками, риски кредитования которых снижены, но и растянуть оставшиеся средства на выдачу семейной ипотеки на более длительный срок.

Участники рынка ждут, что в ближайшее время дополнительные требования для выдачи семейной ипотеки могут появиться и в других банках. У них может быть повышен первый взнос, которым должен располагать заемщик при покупке квартиры в семейную ипотеку. Или же банки могут не менять параметры получения кредитов по этой программе, но при этом ужесточить требования к заемщикам для оформления льготных кредитов. В таком случае взять кредит на первичном рынке по низкой процентной ставке смогут только заемщики, которые, с точки зрения банка, являются наиболее качественными.

Источник