Закладная справка при ипотеке — это документ, выданный банком-кредитором, который подтверждает предоставление лицу или организации денежных средств в кредит под залог недвижимости и содержит информацию:

Основная часть займа: сумма, полученная заемщиком у банка.
Проценты: ставка и сумма процентов, начисленных по состоянию на конкретную дату.
Текущий остаток задолженности: сумма, которую заемщик должен банку по кредиту.
Сумма просроченной задолженности (при наличии): сумма просроченных платежей.
График и дата погашения платежей: перечень дат и сумм внесения платежей.
Размер ежемесячного платежа: фиксированная или переменная сумма, которую заемщик должен вносить банку в счет погашения долга.
Дата выдачи и номер закладной: дата, когда была выдана ипотека, и уникальный номер договора.
Реквизиты банка: название, адрес, контактная информация.

Цель закладной справки:

Подтвердить наличие и размер задолженности по ипотечному кредиту.
Обеспечить банку права на заложенную недвижимость.
Предоставить заемщику информацию о состоянии его кредита для планирования бюджета и управления платежами.

Когда требуется закладная справка:

При продаже недвижимости, заложенной по ипотеке.
При рефинансировании ипотечного кредита.
Для подтверждения платежеспособности при подаче заявки на другой кредит.
Для получения налогового вычета.
Для отслеживания остатка задолженности и прогресса в погашении кредита.

Заемщики могут запросить закладную справку в банке, выдавшем ипотеку. Обычно за выдачу справки взимается небольшая плата.