Пролонгация договора ипотеки – это продление срока действия ипотечного договора. Обычно применяется, когда заемщик не может погасить ипотеку в установленный срок.

Цели пролонгации:

Дать заемщику больше времени для погашения ипотеки
Избежать просрочек и штрафов
Сохранить залоговое имущество (квартиру или дом)

Процесс пролонгации:

1. Подача заявления. Заемщик подает в банк заявление о пролонгации договора ипотеки.
2. Одобрение банка. Банк рассматривает заявление и принимает решение о продлении срока действия договора.
3. Подписание дополнительного соглашения. Если банк одобряет пролонгацию, подписывается дополнительное соглашение к ипотечному договору. В нем указываются новый срок действия договора и другие необходимые изменения.
4. Оплата комиссии. В некоторых случаях банк может взимать комиссию за пролонгацию договора.

Пересмотр условий:

При пролонгации договора ипотеки банк может пересмотреть условия кредитования, в том числе:

Увеличение процентной ставки
Изменение суммы ежемесячного платежа
Увеличение срока действия договора
Замена одного вида платежей на другой (например, аннуитетные на дифференцированные или наоборот)

Важно:

Пролонгация договора ипотеки не освобождает заемщика от ответственности по погашению долга.
Пересмотр условий кредитования может привести к увеличению переплаты по кредиту.
Не рекомендуется часто пользоваться пролонгацией, так как это может привести к финансовым проблемам в будущем.