Последовательность как взять ипотеку
1. Определите свои финансовые возможности
Проверьте свой кредитный рейтинг и кредитную историю.
Определите максимальный ежемесячный платеж по ипотеке, который вы можете себе позволить, учитывая свои доходы и расходы.
Получите предварительное одобрение на ипотеку от кредитора, чтобы узнать, какую сумму вы можете одолжить.
2. Найдите подходящий дом
Определите свои потребности в жилье и ценовой диапазон.
Работайте с агентом по недвижимости, чтобы найти дом, отвечающий вашим критериям.
Сделайте предложение о покупке дома и проведите инспекцию.
3. Заявка на ипотеку
Заполните заявку на ипотеку с кредитором.
Предоставьте подтверждающие документы, такие как выписки из банковских счетов, налоговые декларации и подтверждение занятости.
Выйдите на андеррайтинг и проверку ваших финансов и кредитоспособности кредитором.
4. Утверждение ипотеки
Кредитор утвердит вашу ипотеку, если вы соответствуете требованиям по кредитоспособности и финансам.
Получите кредитное решение (условия кредита) и ознакомьтесь с ним.
Подпишите кредитные документы и закройте сделку.
5. Закрытие сделки
Закрытие сделки происходит, когда вы подписываете окончательные кредитные документы и оплачиваете закрывающие расходы (такие как оценка, страхование титула и сборы за регистрацию).
Получите ключи от вашего нового дома и заселитесь.
Дополнительные советы
Накопите первоначальный взнос в размере как минимум 20%, чтобы избежать необходимости в страховании ипотечного кредита.
Сравните предложения от нескольких кредиторов, чтобы получить лучшую процентную ставку и условия.
Получите профессиональную юридическую консультацию, чтобы убедиться, что вы понимаете условия кредита и защищены.
Рассмотрите возможность получения ипотечного страхования, чтобы обезопасить себя в случае потери работы или других непредвиденных обстоятельств.