Лица, которые имеют право оспорить сделку по ипотеке:
Непосредственные стороны сделки:
Заемщик (должник по ипотеке)
Залогодержатель (банк или иной кредитор, которому была заложена недвижимость)
Третьи лица:
Поручители: Лица, которые поручились за заемщика и несут ответственность за погашение долга в случае его неисполнения заемщиком.
Созаемщики: Лица, которые совместно с заемщиком взяли ипотеку.
Супруг(-а) заемщика: Если ипотечная недвижимость приобреталась в браке, супруг(-а) может иметь право на долю в недвижимости даже если не был(а) созаемщиком.
Наследники: Лица, которые являются наследниками заемщика или залогодержателя.
Покупатели: Лица, которые приобрели заложенную недвижимость у заемщика или через процедуру реализации залога.
Кредиторы: Лица, которым задолжал заемщик или залогодержатель и чьи интересы могут быть затронуты сделкой по ипотеке.
Федеральные органы: Например, Министерство юстиции США в случае нарушения федеральных законов, таких как Закон о правдивом кредитовании (TILA) или Закон о защите прав потребителей при ипотечном кредитовании (HMPA).
Другие лица:
Регистратор ипотеки: Должностное лицо, которое регистрирует ипотеку в публичном реестре.
Суд: Суд может оспорить сделку по ипотеке в рамках судебного разбирательства.