Процесс оформления ипотечного кредита

1. Поиск и одобрение кредита

Выберите банк или ипотечного кредитора.
Соберите необходимые финансовые документы (справка о доходах, выписка с банковского счета и т. д.).
Подайте заявку на предварительное одобрение ипотеки.
Получите полное одобрение ипотеки после оценки кредитоспособности и проверки имущества.

2. Поиск и выбор недвижимости

Определите свой бюджет на покупку дома.
Найдите агента по недвижимости и начните просматривать дома, соответствующие вашим критериям.
Сделайте предложение о покупке дома.

3. Оценка имущества

Независимый оценщик проведет оценку дома, чтобы определить его рыночную стоимость.
Оценка необходима для банка, чтобы убедиться, что дом стоит столько, сколько вы предлагаете за него.

4. Домашняя инспекция

Наймите профессионального инспектора, чтобы провести осмотр дома и выявить любые проблемы.
Инспекция поможет вам принять обоснованное решение о покупке дома и потенциальных затратах на ремонт.

5. Страхование

Получите страхование домовладельцев до закрытия сделки.
Страхование защищает ваш дом и ваши инвестиции в случае бедствия или потери.

6. Закрытие сделки

Подпишите документы об ипотеке и сопутствующие ей соглашения.
Оплатите первоначальный взнос, сборы за закрытие и другие расходы.
Получите ключи от нового дома.

Этапы процесса

Предварительное одобрение: 1-2 недели
Одобрение ипотеки: 3-6 недель
Поиск недвижимости и выбор: 3-6 месяцев в среднем
Оценка и инспекция имущества: 2-3 недели
Страхование: 1-2 недели
Закрытие: 1-2 дня

Советы

Получите предварительное одобрение, прежде чем начать искать дом, чтобы знать свой ценовой диапазон.
Сравните предложения от нескольких кредиторов, чтобы получить лучшие условия по ставке и расходам.
Внимательно изучите документы об ипотеке и спросите о любых непонятных терминах.
Запланируйте закрытие сделки в то время, когда вы можете присутствовать лично.
Будьте готовы к расходам на закрытие сделки, которые могут составлять до 3-5% от суммы кредита.