Способы погашения ипотеки

1. Равными (аннуитетными) платежами

Взнос погашения основного долга и процентов по кредиту остается постоянным на весь срок кредита.
В начале срока кредита большая часть платежа направляется на уплату процентов, а к концу срока — на погашение основного долга.

2. Дифференцированными платежами

Взнос погашения основного долга остается постоянным, а платеж по процентам уменьшается с каждым платежом.
К концу срока кредита основная часть платежа направляется на погашение основного долга.

3. Ступенчатое погашение

Платежи по кредиту увеличиваются на заранее установленные интервалы (например, каждые 5 лет).
Это может снизить общие проценты, уплаченные по кредиту, но увеличить ежемесячные платежи.

4. Погашение одним платежом

Выплата всего оставшегося остатка кредита единовременно.
Обычно используется для погашения ипотеки с целью рефинансирования или продажи имущества.

5. Досрочное погашение

Погашение определенной суммы или всего оставшегося кредита до установленного срока выплаты.
Могут взиматься штрафы за досрочное погашение.

6. Рефинансирование

Перевод существующего ипотечного кредита на новый с более низкой процентной ставкой или другими более выгодными условиями.
Может снизить ежемесячные платежи или срок кредита.

7. Сокращение срока кредита

Увеличение ежемесячных платежей для сокращения срока кредита.
Снижает общие процентные выплаты, но увеличивает ежемесячные платежи.

8. Совместная ипотека

Получение ипотечного кредита несколькими заемщиками (например, супругами или близкими родственниками).
Это может повысить шансы на одобрение кредита и снизить процентную ставку.

9. Использование материнского капитала

Государственная субсидия для семей, у которых есть дети.
Может быть использована для погашения ипотеки или в качестве первоначального взноса.

10. Продажа имущества

Продажа недвижимости для погашения ипотечного кредита.
Если вы не можете позволить себе ипотечные платежи, это может быть последним вариантом.