Как выбрать лучшую ипотеку

1. Определите свои финансовые возможности:
Рассчитайте свой ежемесячный доход и расходы.
Убедитесь, что у вас есть первоначальный взнос (обычно 20% или более).
Подтвердите хороший кредитный рейтинг (620 или выше).

2. Сравните ставки и сборы:
Получите предложения от нескольких банков.
Сравните процентные ставки, баллы за закрытие, скидки за рефинансирование и другие сборы.
Обратите внимание на годовую процентную ставку (ГПС), которая включает как процентную ставку, так и сборы.

3. Рассмотрите тип ипотеки:
Ипотека с фиксированной ставкой: Ставка и ежемесячные платежи остаются постоянными на протяжении всего срока действия кредита.
Ипотека с плавающей ставкой: Ставка и ежемесячные платежи могут меняться в зависимости от рыночных условий.
Ипотека с обратным выкупом: Вы не делаете ежемесячных платежей, но когда вы продаете дом, банк вернет основной долг плюс накопленные проценты.

4. Учитывайте дополнительные функции:
Страхование ипотечного кредита (PMI): Требуется, если у вас первоначальный взнос составляет менее 20%.
Рефинансирование: Позволяет изменить условия существующей ипотеки.
Опция предвосхищения: Позволяет вносить дополнительные платежи без штрафов.

Выбор банка

1. Убедитесь в надежности банка:
Проверьте рейтинг финансовой устойчивости банка.
Читайте отзывы клиентов.

2. Проверьте наличие местных филиалов:
Это может быть важно для личного обслуживания и удобства.

3. Рассмотрите размер банка:
Крупные банки часто предлагают более низкие ставки и сборы.
Маленькие банки могут предлагать более индивидуальный подход.

4. Сравните сроки обработки:
У разных банков разные сроки обработки заявок на ипотеку.
Выберите банк, который соответствует вашим срокам.

5. Изучите отзывы о процессе:
Спросите у друзей или членов семьи об их опыте получения ипотечного кредита в конкретном банке.
Прочитайте онлайн-отзывы.

Советы по выбору:

Посетите несколько банков и поговорите с представителями.
Не спешите и тщательно сравнивайте условия.
Получите предварительное одобрение, прежде чем делать предложение о покупке дома.
Учитывайте все сборы и процентные ставки при принятии решения.