Как узнать заранее, одобрят ли ипотеку:

1. Проверьте свой кредитный рейтинг:

Кредитный рейтинг является ключевым фактором при одобрении ипотеки. Определите свой рейтинг, получив бесплатный отчет из трех основных бюро кредитных историй (Equifax, Experian и TransUnion).
Высокий кредитный рейтинг (обычно 680 или выше) увеличивает ваши шансы на одобрение кредита.

2. Определите свой коэффициент долга к доходу (DTI):

DTI — это процент вашего ежемесячного валового дохода, который идет на платежи по долгам, включая будущие платежи по ипотеке.
Большинство кредиторов предпочитают DTI ниже 36%.

3. Рассчитайте свой задаток:

Задаток — это первоначальный взнос на покупку жилья. Обычно он составляет от 5% до 20% от цены покупки.
Более высокий задаток может увеличить ваши шансы на одобрение кредита.

4. Получите предварительное одобрение:

Предварительное одобрение кредита от кредитора дает вам представление о том, на какую сумму ипотеки вы можете претендовать и какими будут ваши приблизительные платежи.
Для предварительного одобрения кредитор проверит ваши финансы, кредитный рейтинг и займет ваш DTI.

5. Проконсультируйтесь с ипотечным брокером:

Ипотечный брокер может помочь вам найти лучшие условия кредита и порекомендовать кредиторов, которые соответствуют вашим конкретным потребностям.
Они могут также предоставить предварительное одобрение кредита и проинформировать вас о вероятности его одобрения.

6. Будьте открыты и честны:

Предоставьте кредиторам полную и точную информацию о своих финансах и доходах.
Утаивание или искажение информации может снизить ваши шансы на одобрение ипотеки.

Хотя эти шаги могут дать вам общее представление о ваших шансах на одобрение кредита, окончательное решение принимает кредитор после тщательного изучения вашей финансовой ситуации.