Процесс регистрации ипотеки с залогом

1. Подписание договора ипотеки и закладной

Заемщик и залогодатель (обычно тот же заемщик) подписывают договор ипотеки, в котором излагаются условия займа и залога.
Заемщик подписывает закладную, подтверждающую, что недвижимость служит обеспечением по ипотечному займу.

2. Государственная регистрация ипотеки

Договор ипотеки и закладная должны быть зарегистрированы в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).
Заемщик должен представить в Росреестр следующие документы:
Договор ипотеки
Закладная
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость
Паспорт заемщика и залогодателя

3. Внесение записи в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

Росреестр проверяет подлинность документов и вносит запись об ипотеке в ЕГРН.
Запись содержит информацию о залогодателе, заемщике, условиях ипотечного займа и описании залогового имущества.

4. Выдача свидетельства о регистрации ипотеки

Росреестр выдает свидетельство о регистрации ипотеки.
Свидетельство подтверждает, что ипотека зарегистрирована и имеет законную силу.

5. Предоставление выписки из ЕГРН

Любое заинтересованное лицо может запросить выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить существование и условия ипотеки.

Особенности регистрации ипотеки с залогом

Заклогом может выступать только недвижимое имущество.
Если в качестве залогодателя выступает лицо, не являющееся заемщиком, необходимо его согласие.
Ипотека может быть зарегистрирована в электронном виде.
Регистрационный сбор за регистрацию ипотеки составляет 2000 рублей.