Шаг 1: Определите свои варианты

Погашение одного из партнеров: Один партнер может выкупить другого, заплатив всю сумму ипотеки.
Продажа жилья: Вы можете продать ваш дом и разделить выручку.
Рефинансирование ипотеки на одно имя: Партнер, который хочет сохранить жилье, может рефинансировать ипотеку на свое имя, освободив другого от ответственности.
Совместное сохранение собственности: Партнеры могут договориться о совместном владении домом.

Шаг 2: Составьте соглашение о разделе

Независимо от выбранного варианта, важно составить письменное соглашение, в котором будут указаны:

Порядок разделения ипотеки (например, погашение одним партнером, рефинансирование и т. д.)
Распределение платежей по ипотеке, налогам и страховке
Распределение доходов от аренды (если дом будет сдаваться)
Права и обязанности каждого партнера

Шаг 3: Выберите способ разделения

Погашение одного из партнеров: Один партнер может перевести на счет другого всю сумму выкупа или платежи.
Продажа жилья: Дом можно продать с помощью агента по недвижимости. Вырученные средства будут разделены по соглашению.
Рефинансирование ипотеки: Партнер, который хочет сохранить жилье, должен подать заявку на ипотеку на свое имя. Будет проведена проверка платежеспособности и истории кредитования.
Совместное сохранение собственности: Партнеры должны договориться о порядке управления домом и разделении расходов.

Шаг 4: Завершение процесса

После того как способ разделения выбран и согласован, соответствующие документы должны быть подписаны и зарегистрированы. Это может включать в себя передачу права собственности, погашение ипотеки или договор о совместном владении.

Советы:

Проконсультируйтесь с юристом по семейному праву, чтобы обеспечить справедливое и законное разделение.
Рассмотрите финансовые последствия каждого варианта.
Постарайтесь прийти к соглашению на основе сотрудничества, чтобы избежать длительного судебного разбирательства.