Процесс проверки заявки по ипотеке в банке
1. Первичная проверка
Проверка заполненной анкеты клиента.
Анализ кредитной истории и платежеспособности.
Оценка финансового состояния (доходы, расходы, активы, обязательства).
2. Оценка объекта недвижимости
Осмотр объекта недвижимости оценщиком банка.
Определение рыночной стоимости и ликвидности объекта.
Проверка юридической чистоты объекта и статуса собственности.
3. Дополнительная документация
Запрос и проверка дополнительных документов, таких как:
Документ, подтверждающий доход
Выписки по банковскому счету
Справка об уплате налогов
4. Анализ рисков
Оценка рисков, связанных с кредитованием заемщика:
Финансовая стабильность
Коэффициент задолженности
Соотношение «доход к расходам»
5. Принятие решения
Одобрение или отклонение заявки на основе результатов проверки.
Определение суммы кредита, срока кредитования, процентных ставок и других условий кредита.
6. Заключение сделки
Подготовка и подписание кредитного договора.
Обеспечение залога недвижимости или иные гарантии (при необходимости).
Перечисление заемных средств.
Факторы, влияющие на проверку заявки на ипотеку:
Кредитная история заемщика
Уровень доходов и платежеспособность
Финансовое состояние
Ликвидность объекта недвижимости
Рыночная стоимость объекта недвижимости
Риски, связанные с кредитованием