1. Ежемесячный платеж

Используйте коэффициент 28/36: умножьте ежемесячный валовой доход на 0,28, а затем на 0,36.
Пример: Если ваш ежемесячный валовой доход составляет 5000 долларов, то ваш приблизительный ежемесячный платеж по ипотеке составит: 5000 x 0,28 x 0,36 = 588 долларов.

2. Размер ипотечного кредита

Используйте коэффициент 3-5: умножьте ваш ежегодный валовой доход на 3-5.
Пример: Если ваш ежегодный валовой доход составляет 60 000 долларов, то приблизительный размер ипотечного кредита составит: 60 000 x 3 = 180 000 долларов.

3. Процентная ставка

Используйте среднюю процентную ставку по ипотеке: см. веб-сайты финансовых учреждений или онлайн-калькуляторы.
Для расчета ежемесячного платежа: используйте калькулятор ипотеки онлайн или на сайте банка.

4. Страхование и налоги

Страхование недвижимости: 0,5-1% от суммы ипотеки в год.
Налоги на недвижимость: варьируются в зависимости от местоположения.

Пример полного расчета ипотеки:

Ежемесячный валовой доход: 5000 долларов
Ежемесячный платеж по ипотеке (коэффициент 28/36): 588 долларов
Размер ипотечного кредита (коэффициент 3): 180 000 долларов
Процентная ставка: 4%
Ежемесячный страховой взнос: 75 долларов (0,5% x 180 000 долларов / 12 месяцев)
Ежемесячный налог на недвижимость: 150 долларов
Общий ежемесячный платеж: 588 + 75 + 150 = 813 долларов

Обратите внимание, что это приблизительные расчеты, и фактические платежи могут варьироваться в зависимости от размера первоначального взноса, кредитной истории, типа ипотеки и других факторов.