Рефинансирование

Получение нового кредита: Подача заявки на новый ипотечный кредит с более низкой процентной ставкой.
Перекредитование: Оплата действующего кредита за счет нового с более выгодными условиями.

Модификация кредита

Рабочая модификация: Банк изменяет условия кредита, чтобы сделать его более доступным, например, снижение процентной ставки или увеличение срока.
Удерживающая модификация: Банк получает право собственности на дом в обмен на прощение части долга.

Шаги по подаче заявки на изменение процентной ставки по ипотеке:

1. Проверьте свое финансовое положение: Убедитесь, что у вас есть хороший кредитный рейтинг и стабильный доход.
2. Сравните ставки: Исследуйте процентные ставки, предлагаемые разными кредиторами.
3. Подайте заявку: Подайте заявку на рефинансирование или модификацию кредита.
4. Предоставьте документы: Банку потребуются ваши финансовые и личные данные.
5. Получите одобрение: Банк рассмотрит вашу заявку и примет решение одобрить или отклонить ее.
6. Закройте сделку: После одобрения вы закроете сделку и получите новый процентный курс.

Факторы, влияющие на одобрение:

Кредитный рейтинг
Соотношение долга к доходу
Сумма собственного капитала в доме
Финансовая история

Советы:

Начните процесс заранее, так как он может занять время.
Получите консультацию с кредитным специалистом или жилищным консультантом.
Будьте готовы предоставить подробную финансовую информацию.
Рассмотрите возможность использования кредитной купонной ставки, которая может снизить процентную ставку.
Не бойтесь вести переговоры с банком.