Процесс переоформления закладной по ипотеке

Переоформление закладной может потребоваться в различных ситуациях, таких как рефинансирование ипотеки, продажа или передача собственности. Вот шаги, которые необходимо предпринять для переоформления закладной:

1. Соберите необходимую документацию

Свидетельство о праве собственности
Ипотечный договор
Заявление о переоформлении закладной (предоставляется кредитором)
Уплата регистрационного сбора

2. Подайте заявление в Учреждение по регистрации прав на недвижимость (УРПН)

Оплатите регистрационный сбор.
Заполните заявление о переоформлении закладной, предоставленное кредитором.
Приложите к заявлению необходимую документацию.
Подайте заявление в местный филиал УРПН.

3. Получите подтверждение переоформления

После обработки заявления УРПН выдаст свидетельство о переоформлении закладной.
Это свидетельство подтверждает, что закладная была переоформлена на имя нового кредитора или владельца.

4. Передайте свидетельство новому кредитору или владельцу

Свидетельство о переоформлении закладной должно быть передано новой кредитной организации или новому владельцу.
Новый кредитор или владелец станет обладателем юридических прав на залог имущества.

Возможные дополнительные шаги в зависимости от ситуации:

Рефинансирование ипотеки

Подпишите новый ипотечный договор с новым кредитором.
Предоставьте оригинал старой закладной старому кредитору.

Продажа或передача собственности

Подпишите договор купли-продажи или акт передачи собственности.
Передайте оригинал старой закладной покупателю или новому владельцу.
Покупатель или новый владелец может подать заявление в УРПН для переоформления закладной на свое имя, если это необходимо.

Советы

Сохраняйте оригиналы всех документов в надежном месте.
Рассмотрите возможность получения юридической консультации по вопросам переоформления закладной, особенно если ситуация сложная.
Будьте терпеливы, так как процесс переоформления может занять некоторое время.