Как получить низкую ставку по ипотеке:

1. Улучшите свой кредитный рейтинг:

Оплачивайте счета вовремя и в полном объеме.
Сократите долг по кредитным картам и другим кредитам.
Ограничьте количество запросов на получение кредита.

2. Увеличьте первоначальный взнос:

Чем больше первоначальный взнос, тем ниже будет размер кредита и, следовательно, выплаты по процентам.
Стремитесь к первоначальному взносу не менее 20%.

3. Заключите более короткий срок кредита:

Срок кредита на 15 лет, как правило, имеет более низкие ставки, чем срок кредита на 30 лет.
Рассмотрите возможность рефинансирования в более короткий срок кредита после выплаты частичного долга.

4. Получите дополнительную проверку кредитоспособности:

Предоставьте дополнительную документацию для подтверждения дохода и активов, такую как выписки с банковского счета и ведомости выплаты заработной платы.
Это может помочь кредиторам более точно оценить вашу кредитоспособность и предложить более низкую ставку.

5. Покупайте в менее дорогостоящих районах:

Недвижимость в более дорогих районах, как правило, имеет более высокие цены и, следовательно, более высокие процентные ставки.
Рассмотрите возможность покупки в пригороде или менее популярном районе.

6. Рассмотрите возможность получения ипотеки с заниженной ставкой:

Эти ипотечные кредиты имеют более низкие процентные ставки по сравнению с традиционными ипотечными кредитами.
Однако они могут иметь дополнительные сборы или ограничения, такие как требования к страхованию PMI.

7. Используйте услуги брокера по ипотеке:

Брокеры по ипотеке имеют доступ к различным кредиторам и могут сравнить ставки и условия, чтобы найти для вас лучшую сделку.
Они также могут вести переговоры с кредиторами от вашего имени.

8. Повысьте свой доход:

Увеличение дохода улучшит ваше соотношение долга к доходу и сделает вас более привлекательным заемщиком для кредиторов.

9. Будьте готовы платить за баллы:

Уплата единовременных баллов кредиторам может снизить процентную ставку.
Однако сопоставьте стоимость пунктов со сэкономленными процентными платежами, чтобы убедиться, что это имеет финансовый смысл.

10. Воспользуйтесь правительственными программами помощи:

FHA и VA предлагают ипотечные кредиты с низкими процентными ставками для людей, отвечающих определенным критериям.
Программа USDA предлагает жилищные кредиты с нулевым первоначальным взносом для сельских районов.