Мошенничество при оформлении ипотеки
1. Подделка документов
Мошенники могут фабриковать документы, такие как справки о доходах, выписки со счета и трудовые книжки, чтобы выставить заемщика более кредитоспособным, чем он есть на самом деле.
2. Использование «человека-соломы»
Мошенники могут использовать «человека-соломы» (ложного заемщика) с хорошим кредитным рейтингом, чтобы получить одобрение ипотеки, а затем передать ее реально заинтересованному покупателю.
3. Занижение стоимости недвижимости
Мошенники могут занизить стоимость недвижимости в оценке, чтобы заемщик смог получить ипотеку на более крупную сумму, чем это разрешено. Это может привести к дефолту и потере недвижимости.
4. Подкуп оценщика
Мошенники могут подкупить оценщика, чтобы тот искусственно завысил стоимость недвижимости, что позволит заемщику получить ипотеку на большую сумму.
5. Представление ложной информации
Заемщики могут умышленно предоставлять ложную информацию в своих заявках на ипотеку, такую как преувеличение доходов или сокрытие долгов.
6. Скрытые комиссии и расходы
Мошенники могут взимать скрытые комиссии или расходы, которые не были раскрыты заемщику до закрытия сделки. Это может существенно увеличить стоимость ипотеки.
7. Мошенничество с процентной ставкой
Мошенники могут обещать заемщикам обманчиво низкие процентные ставки, чтобы привлечь их к ипотеке. Однако после закрытия сделки ставка может существенно возрасти.
8. Схема «Не переводите титул»
Мошенники могут получить ипотеку на недвижимость, а затем не передать титул собственности заемщику. Это оставляет заемщика ответственным за выплату ипотеки на недвижимость, которой он не владеет.
9. Мошенничество с погашением ипотеки
Мошенники могут обещать заемщикам снизить их процентные ставки или уменьшить ежемесячные платежи, но не выполнять свои обещания. Это может привести к дефолту и потере недвижимости.
10. Мошенничество с обратным выкупом
Мошенники могут брать ипотеку на недвижимость, которую они не намерены занимать, а затем перепродавать ее с прибылью, не погашая ипотеку. Это может привести к дефолту и потере собственности.