Что такое военная ипотека

Военная ипотека — это целевой жилищный кредит, предоставляемый военнослужащим на приобретение или строительство жилья. государство субсидирует большую часть процентных ставок по кредиту.

Как купить комнату по военной ипотеке

Чтобы купить комнату по военной ипотеке, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получить свидетельство об участии в НИС
— Обратитесь в любой филиал Росвоенипотеки (РВН) с заявлением и необходимыми документами (паспорт, военный билет).

2. Подобрать комнату
— Ищите комнату, соответствующую требованиям РВН (см. ниже).
— Рекомендуется проверить юридическую чистоту и техническое состояние комнаты.

3. Обратиться в банк
— Выберите банк, аккредитованный РВН и участвующий в программе военной ипотеки.
— Подайте заявление на получение кредита и предоставьте необходимые документы (паспорт, военный билет, свидетельство НИС, договор купли-продажи комнаты).

4. Одобрить кредит
— Банк рассмотрит заявку и проверит вашу платежеспособность.
— После одобрения кредита будет подписан кредитный договор.

5. Зарегистрировать право собственности
— После выплаты первоначального взноса и получения кредита подайте документы на регистрацию права собственности в Росреестр.

Требования РВН к комнате

Комната должна соответствовать следующим требованиям:

— Расположена в многоквартирном доме пригодном для проживания.
— Общая площадь комнаты должна быть не менее 18 кв. м, жилая — не менее 10 кв. м.
— Высота комнаты должна быть не менее 2,5 м.
— Комната должна быть оснащена инженерными системами и коммуникациями (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение).

Финансовые условия

— Первоначальный взнос — от 15% стоимости комнаты.
— Максимальный срок кредита — 20 лет.
— Максимальная сумма кредита зависит от срока службы военнослужащего и размера его накоплений в НИС.
— Процентная ставка — от 5% до 12% в год (субсидируется государством).

Документы, необходимые для получения кредита

— Паспорт.
— Военный билет.
— Свидетельство об участии в НИС.
— Договор купли-продажи комнаты.
— Справка о доходах (для банка).
— Документ, подтверждающий наличие первоначального взноса (для банка).