Как получить ипотеку без первого взноса
1. Воспользуйтесь жилищной программой
Некоторые правительственные и местные программы, такие как FHA и VA, предлагают ипотечные кредиты с нулевым первоначальным взносом. Однако эти программы имеют строгие требования к заемщикам, включая минимальный кредитный рейтинг и ограничения на доход и стоимость жилья.
2. Рассмотрите кредит под залог жилья (HELOC)
HELOC позволяет заемщикам использовать часть собственного капитала в своем текущем доме для финансирования первоначального взноса на новую ипотеку. Этот вариант подходит только для тех, у кого есть достаточный собственный капитал в своем доме и стабильный доход.
3. Найдите грант или подарок
Некоторые некоммерческие организации и государственные учреждения предоставляют гранты или ссуды безвозмездно заемщикам с низким доходом, которые хотят купить дом. Поищите доступные программы в вашем районе.
4. Обратитесь за помощью к родственникам
Если вам повезло иметь членов семьи, которые готовы предоставить вам финансовую помощь, вы можете попросить их выступить в качестве созаемщиков или предоставить вам ссуду на первоначальный взнос.
5. Выберете ипотечный кредит с низким первоначальным взносом
Некоторые ипотечные кредиторы предлагают кредиты с первоначальным взносом всего в 3-5%. Хотя для этих кредитов обычно требуются более высокие процентные ставки и частное ипотечное страхование (PMI), они могут быть жизнеспособным вариантом, если вы не можете накопить значительный первоначальный взнос.
6. Разработайте план погашения
Если вы берете ипотеку без первого взноса, важно разработать план погашения, который позволит вам быстро выплатитьPMI. Это снизит ваши общие затраты на ипотеку и позволит вам накопить собственный капитал быстрее.
Преимущества ипотеки без первого взноса
Возможность приобрести дом раньше, чем вы могли бы накопить первоначальный взнос.
Снижение финансового бремени получения первоначального взноса.
Возможность использовать средства, предназначенные для первоначального взноса, для других целей, таких как ремонт дома или мебель.
Недостатки ипотеки без первого взноса
Более высокие процентные ставки.
Ежемесячные платежи по PMI.
Более высокие общие затраты на ипотеку.
Более строгие требования к заемщикам.