Условия предоставления социальной ипотеки при разводе зависят от ряда факторов, включая условия договора и семейное положение получателей жилищной помощи.
Общие принципы
Для получения социальной ипотеки семьи должны соответствовать определенным критериям, таким как низкий доход, наличие детей и отсутствие собственного жилья.
Квартира, приобретенная по программе социальной ипотеки, обычно находится в совместной собственности супругов.
В случае развода, как и с любой совместно нажитой собственностью, квартира подлежит разделу.
Варианты раздела
Раздел квартиры: Квартира может быть физически разделена на две или более части, если это технически возможно и не нарушает права третьих лиц.
Выкуп доли: Один из супругов может выкупить долю другого супруга, выплатив ему денежную компенсацию.
Продажа квартиры и распределение средств: Квартира может быть продана, а полученные средства распределены между супругами в соответствии с условиями договора или решением суда.
Дополнительные условия
Если супруги имеют детей: Суд может принять решение о том, чтобы квартира осталась в собственности супруга, который будет проживать с детьми.
Если один из супругов не является получателем ипотеки: Суд может присудить ему право на компенсацию за вложенные средства, связанные с обслуживанием ипотечного кредита.
Если ипотека погашена: Квартира становится совместной собственностью, и ее дальнейший раздел осуществляется по общим правилам.
Процедура раздела
В случае развода для раздела социальной ипотеки необходимо:
Подать заявление в суд.
Предоставить доказательства совместной собственности на квартиру.
Предложить варианты раздела.
Получить решение суда.
Зарегистрировать изменения в Росреестре.
Рекомендуется обратиться за юридической консультацией для получения полной информации о правах и обязанностях супругов при разводе и разделе социальной ипотеки.