Доля обменных сделок на вторичном рынке продолжит расти.

В условиях высоких процентных ставок по ипотеке на вторичном рынке основная долю сделок представляет собой обмены с небольшой доплатой. В таком случае средства для приобретения новой квартиры покупатель получает от продажи имеющейся у него недвижимости.

Несмотря на делавшиеся в начале этого года прогнозы о том, что при высоких процентных ставках по ипотеке все сделки на вторичном рынке остановятся, на практике этого не произошло, сделки на этом рынке продолжают проходить.

Главное для совершения сделки в нынешних условиях — чтобы собственник смог найти необходимую сумму для доплаты при обмене. Как правило, для переезда из одной недвижимости в другую достаточно суммы, начинающейся от 500 тыс. рублей. Это могут быть как собственные накопления, так и различные выплаты, полученные покупателем от государства, или ипотечный кредит.

Доля таких обменных сделок в ближайшее время будет только расти, уверены эксперты. К этому приведет дальнейшее снижение доступности получения ипотеки на вторичном рынке.

При процентных ставках в 18-19%, действующих сейчас на рынке готового жилья, взять в банке ипотеку на почти всю стоимость квартиры могут только те категории населения, у которых за последнее время доходы существенно выросли. У остальных есть возможность оформить в кредит только небольшую сумму, которая требуется в качестве доплаты при обмене.

Источник

Читать статью  В начале года значительно выросла доля отказов в ипотеке .
  • Related Posts

    Что известно о новых условиях льготных программ после 1 июля .

    К этому моменту понятно, что льготная ипотека под 8%, которую запустили в 2020 году для поддержки застройщиков, чтобы не допустить значительного снижения спроса на рынке жилья во время пандемии, а затем…

    Банки снова повышают процентные ставки по ипотеке.

    Условия кредитования заемщиков ухудшаются. ВТБ, в последний раз повышавший процентные ставки по кредитам на вторичном  рынке только в конце мая,  снова скорректировал ставки по рыночным ипотечным программам. С 1 июля…

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    You Missed

    Фиксинг USD/CNY: 7,1328 против предыдущего фиксинга 7,1313

    Фиксинг USD/CNY: 7,1328 против предыдущего фиксинга 7,1313

    Что известно о новых условиях льготных программ после 1 июля .

    Что известно о новых условиях льготных программ после 1 июля .

    Банки снова повышают процентные ставки по ипотеке.

    Банки снова повышают процентные ставки по ипотеке.

    Представители крупнейших банков ждут роста ключевой ставки .

    Представители крупнейших банков ждут роста ключевой ставки .

    Доля обменных сделок на вторичном рынке продолжит расти.

    Доля обменных сделок на вторичном рынке продолжит расти.

    Байкальский саммит недвижимости пройдет 17-18 июля в Иркутске.

    Байкальский саммит недвижимости пройдет 17-18 июля в Иркутске.