Как не оказаться жертвой мошенников при покупке недвижимости

Покупка квартиры — серьезный и ответственный шаг, поэтому важно принять все меры, чтобы обезопасить себя и свои интересы. Вот несколько важных моментов, которые стоит учитывать при приобретении жилья.

1. Проверьте собственника приобретаемого объекта недвижимости на суды и признаки банкротства. Если не была тщательно проведена проверка на банкротство, высока вероятность лишиться квартиры.

2. Закажите архивную выписку из домовой книги и проверьте, были ли в квартире зарегистрированы лица, сохранившие право пользования. Если не проверить по выписке из домовой книги, кто выбыл и сохранил право пользования, то потом вернувшийся из больницы, из тюрьмы родственник продавца имеет право вселиться и проживать в квартире совместно с новым собственником.

Если, например, сын находится сейчас в зоне СВО, а за время его отсутствия родственники сняли его с регистрации и продали квартиру, по возвращении участник СВО имеет право в этой квартире проживать.

3. Нельзя покупать квартиру/дом, которые были унаследованы в срок менее трех лет — могут объявиться наследники и по суду расторгнуть договор купли-продажи.

4. Желательно получить как можно больше информации об объекте недвижимости: историю строительства, состояние дома, инфраструктуру района и другие важные детали.

5. Необходимо удостовериться, что все документы на квартиру в порядке. Это включает в себя свидетельство о собственности, технический паспорт, правоустанавливающие документы и другие необходимые бумаги. Мало кто знает, что надо заказывать не одну, а три выписки из ЕГРН.

6. Важно провести анализ рынка недвижимости, чтобы понять, соответствует ли цена квартиры текущим рыночным условиям. Будьте особенно осторожны при слишком низкой цене на жилье.

7. Сохраняйте бдительность при внесении предоплаты или задатка. Убедитесь, что все условия сделки четко прописаны в договоре купли-продажи.

Читать статью  В Молдавии готовы урегулировать вопрос долга "Газпрому" в суде

Следуя этим рекомендациям, можно сделать осознанный выбор. А обращение за помощью к профессионалу с хорошей репутацией и опытом работы на рынке недвижимости поможет избежать потенциальных рисков и обеспечить спокойное проведение сделки.

Елена Юргенева — риэлтор с 27-летним стажем работы, основатель агентства элитной недвижимости Alpha Star Properties

На фото: Елена Юргенева

Источник

  • Related Posts

    Эксперт: служба безопасности «Хезболлах» могла предотвратить взрыв пейджеров

    Предотвратить взрыв пейджеров и устройств связи в Ливане можно было, проверив их предварительно. Такую проверку могла провести служба безопасности "Хезболлы", считает директор Центра программных разработок и цифровых сервисов Московского института…

    Совет директоров «Газпрома» обсудит развитие производства и продажи гелия

    Совет директоров "Газпрома" на заседании 24 сентября обсудит развитие проектов производства и продажи гелия и других благородных газов, говорится в сообщении холдинга. Кроме того, директора "Газпрома" рассмотрят внедрение социально ориентированной…

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    You Missed

    Курс рубля не изменился по отношению к китайскому юаню на решении ЦБ РФ

    Рынок акций РФ развернулся вниз на решении ЦБ РФ повысить ставку до 21%

    ЦБ РФ понизил прогноз цены Brent в 2024 году до $80 за баррель

    Инфляция CPI в Китае снизилась до 0,4% г/г в сентябре против ожиданий в 0,6%

    Инфляция CPI в Китае снизилась до 0,4% г/г в сентябре против ожиданий в 0,6%

    Сырьевой рынок, Daily history за 11 октября 2024 г.

    Сырьевой рынок, Daily history за 11 октября 2024 г.

    Назван доход, который нужно иметь для комфортной выплаты ипотеки .

    Назван доход, который нужно иметь для комфортной выплаты ипотеки .