Как учитывается зарплата при ипотеке

При рассмотрении заявки на ипотеку кредиторы учитывают зарплату заемщика следующим образом:

Доход до вычета налогов (ГВН)

Кредиторы обычно используют годовой валовой доход (ГВН) заемщика, который представляет собой общую сумму заработной платы, полученной до вычета каких-либо налогов или вычетов.

Стабильный доход

Кредиторы предпочитают заемщиков, имеющих стабильный доход. Доход, который поступает с постоянной работой, является более надежным, чем непостоянный доход или доход от самозанятости.

История работы

Кредиторы обычно хотят видеть историю работы заемщика не менее 2-х лет, что свидетельствует о его стабильности и способности поддерживать постоянный доход.

Соотношение долговой нагрузки к доходу (DTI)

Кредиторы рассчитывают соотношение долга к доходу (DTI), которое представляет собой процент дохода заемщика, уходящий на выплату всех долгов, включая будущие ипотечные платежи. Обычно кредиторы предпочитают DTI не более 36%.

Учет надбавок и премий

Кредиторы могут учитывать надбавки и премии, получаемые заемщиком, как часть дохода, если они регулярны и ожидаются в будущем. Однако они могут требовать подтверждающие документы, такие как налоговые декларации или выписки из выплат работодателя, чтобы подтвердить стабильность этих доходов.

Доход от самозанятости

Кредиторы могут учитывать доход от самозанятости, если заемщик может предоставить финансовые отчеты, налоговые декларации или другие доказательства стабильного дохода от своего бизнеса. Однако требования к документации и подтверждению дохода могут быть более строгими.

Другие факторы

Помимо зарплаты, кредиторы также могут учитывать другие факторы, такие как активы, сбережения, инвестиции и кредитную историю заемщика.

В общем, чем выше и стабильнее зарплата заемщика, тем больше вероятность одобрения ипотеки с более выгодными условиями.

  • Related Posts

    СПБ биржа будет участвовать в эксперименте по проведению биржевых торгов криптовалютой

    Госдума в среду приняла пакет законов об эксперименте по легализации цифровых валют в России, в том числе о возможности проведения биржевых торгов криптовалютой под контролем ЦБ. Управление по контролю за…

    Акционеры «Яндекса» решили ввести привилегированную акцию нового типа

    Совету директоров, в частности, передается право принимать решение о допэмиссии обыкновенных или привилегированных акций компании, номинальная стоимость которых составляет не более 20% номинальной стоимости размещенных акций. Также СД сможет принять…

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    You Missed

    Назван доход, который нужно иметь для комфортной выплаты ипотеки .

    Назван доход, который нужно иметь для комфортной выплаты ипотеки .

    Размер материнского капитала в следующем году увеличится.

    Размер материнского капитала в следующем году увеличится.

    Участники рынка ждут изменения условий семейной ипотеки.

    Участники рынка ждут изменения условий семейной ипотеки.

    Уменьшились суммы ипотечных кредитов, которые банки одобряют заемщикам.

    Уменьшились суммы ипотечных кредитов, которые банки одобряют заемщикам.

    Россиян защитят от мошенников, оформляющих кредиты на третьих лиц.

    Россиян защитят от мошенников, оформляющих кредиты на третьих лиц.

    Эксперт: служба безопасности «Хезболлах» могла предотвратить взрыв пейджеров