Самостоятельная проверка:

Проверьте свой кредитный рейтинг: Ваш кредитный рейтинг является одним из наиболее важных факторов, влияющих на вашу способность получить ипотеку. Вы можете получить бесплатную копию своего кредитного отчета с каждого из трех основных бюро кредитных историй (Equifax, Experian и TransUnion) один раз в год на сайте AnnualCreditReport.com.
Рассчитайте коэффициент задолженности: Коэффициент задолженности — это процент вашего ежемесячного дохода до вычета налогов, который идет на погашение долгов. Он не должен превышать 36%.
Убедитесь, что у вас есть первоначальный взнос: Первоначальный взнос обычно составляет 20% от стоимости жилья. Хотя некоторые ипотечные программы позволяют вносить меньший первоначальный взнос, это может привести к более высоким процентным ставкам и страховым взносам.
Проверьте свои расходы: Помимо стоимости ипотеки, вам также необходимо учитывать текущие расходы на дом, такие как налоги на недвижимость, страхование домовладельца и коммунальные услуги. Убедитесь, что вы можете легко их оплачивать.

Профессиональная проверка:

Проконсультируйтесь с ипотечным брокером или кредитором: Они могут предоставить вам предварительное одобрение ипотеки, которое дает вам представление о том, на какую сумму ипотеки вы имеете право.
Получите оценку финансового положения: Ипотечный кредитор может провести оценку вашего финансового положения, чтобы оценить вашу кредитоспособность.

Дополнительные советы:

Сократите долги: Погашение других долгов, таких как кредитные карты или личные ссуды, может повысить ваш коэффициент задолженности и облегчить получение ипотеки.
Увеличьте свой доход: Получение более высокой зарплаты или дополнительного дохода может увеличить сумму ипотеки, на которую вы имеете право.
Подождите, если есть недавние отрицательные записи в кредитной истории: Отрицательные записи, такие как пропущенные или просроченные платежи, могут снизить ваш кредитный рейтинг. Подождите, пока они станут старше, прежде чем подавать заявку на ипотеку.
Изучите различные ипотечные программы: Существуют различные типы ипотечных программ, каждая из которых имеет свои требования и особенности. Изучите их, чтобы найти ту, которая лучше всего соответствует вашим потребностям.