Процесс покупки квартиры через ипотеку:

1. Получение предварительного одобрения на ипотеку

Обратитесь в несколько банков или ипотечных компаний.
Предоставьте информацию о доходах, расходах и активах.
Получите предварительное одобрение, указывающее сумму кредита, на которую вы имеете право.

2. Поиск квартиры

Определите ценовой диапазон на основе предварительного одобрения.
Работайте с агентом по недвижимости, чтобы найти квартиру, соответствующую вашим критериям.
Подайте предложение на понравившуюся квартиру.

3. Оценка недвижимости

Кредитор потребует провести оценку квартиры, чтобы определить ее справедливую рыночную стоимость.
Оценка гарантирует, что сумма кредита не превышает стоимость квартиры.

4. Домашняя инспекция

Назначьте домашнюю инспекцию, чтобы проверить состояние квартиры на наличие любых проблем.
Инспекция поможет определить, требуются ли какие-либо ремонты или обновления до совершения покупки.

5. Заключение сделки

Подпишите договор купли-продажи квартиры.
Оформите закладную, дающую кредитору право собственности на квартиру до тех пор, пока вы не выплатите ипотеку.
Оплатите первоначальный взнос (обычно 20% от стоимости квартиры).

6. Закрытие сделки

Посетите офис кредитора, чтобы подписать окончательные документы по ипотеке.
Оплатите оставшиеся расходы, такие как сборы за закрытие сделки и налоги.
Получите ключи от квартиры.

Дополнительные советы:

Перед подачей заявки на ипотеку улучшите свою кредитную историю и коэффициент долга к доходу.
Убедитесь, что можете позволить себе ежемесячные платежи по ипотеке и дополнительные расходы, такие как налоги на недвижимость и страховка.
Рассмотрите возможность получения консультации от ипотечного брокера, чтобы получить персонализированные рекомендации.
Будьте готовы к тому, что процесс покупки квартиры через ипотеку требует времени и усилий.