Способы защиты себя при оформлении ипотеки до брака:

1. Брачный договор:

Составьте брачный договор до свадьбы, который четко разделит права собственности на жилье.
Укажите, что ипотека остается собственностью того супруга, на которого она оформлена.

2. Соглашение о совместной ипотеке:

Подпишите соглашение с будущим супругом, в котором изложите условия совместного владения ипотекой.
Уточните, как будут распределяться права и обязанности по обслуживанию ипотеки в случае развода.

3. Подтверждение раздельного имущества:

Предоставьте банку документы, подтверждающие ваше раздельное имущество, например:
Добрачный договор, подписанный до оформления ипотеки
Соглашение о разделе имущества, полученного за счет личных средств до брака

4. Личное страхование:

Оформите личное страхование жизни и здоровья для покрытия ипотеки в случае вашей смерти или нетрудоспособности.
Укажите в качестве бенефициара (получателя страховой выплаты) себя самого, а не будущего супруга.

5. Ограничение прав владения супруга:

Рассмотрите возможность оформления ипотеки с ограничением прав владения супруга.
Это юридический механизм, который не позволяет вашему супругу претендовать на жилье, если вы не включите его в ипотечный акт.

6. Другие меры предосторожности:

Составьте завещание, в котором указывается, кому достанется жилье в случае вашей смерти.
Храните все документы, связанные с ипотекой, отдельно от документов, относящихся к общему имуществу.
Регулярно проверяйте свою кредитную историю и делайте копии кредитных отчетов.

Важно:

Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на семейном праве или недвижимости, чтобы убедиться, что выбранный вами вариант защиты соответствует вашим конкретным обстоятельствам.
Обязательно сообщите банку о ваших договоренностях, чтобы они могли их задокументировать и соблюдать в случае необходимости.