Основные аспекты, которые необходимо учитывать при закрытии ипотеки:

1. Документация:

Оригинал договора купли-продажи
Договор об ипотечном залоге
Справка об уплате ипотечного платежа в текущем месяце
Подтверждение страхования недвижимости
Удостоверение личности

2. Оценка стоимости недвижимости:

Может потребоваться оценка стоимости недвижимости, чтобы убедиться, что она соответствует первоначальному кредиту и стоимости.

3. Страхование титула:

Гарантирует, что у недвижимости нет юридических претензий. Это может быть страховка кредитора или покупателя.

4. Заключительные сборы:

Оплата за запись ипотеки
Юридические издержки
Налог на передачу недвижимости
Сборы за рефинансирование (при необходимости)

5. Оплата:

Перевод средств для покрытия оставшегося баланса ипотеки.
Способы оплаты включают банковские чеки, кассовые чеки или электронные переводы.

6. Передача ключей:

Получение ключей от недвижимости и изменение замков.

7. Регистрация ипотеки:

Договор об ипотечном залоге должен быть зарегистрирован в местном офисе по недвижимости.

8. Уведомления:

Сообщите своему кредитору, что ипотека была закрыта.
Обновите свой адрес в DMV и у поставщиков коммунальных услуг.

9. Налоги:

Может потребоваться корректировка налогов на имущество, страховых и ипотечных вычетов.

10. Дополнительные советы:

Проверьте, чтобы в закладной были указаны правильные имена и данные.
Проверьте, чтобы на дебетовой карте было достаточно средств для покрытия закрытия.
Присутствуйте на закрытии лично или обеспечьте доверенность.
Задайте все интересующие вас вопросы и не стесняйтесь просить разъяснений.