Оценка квартиры при ипотеке дает следующее:

Подтверждение стоимости квартиры: Оценка подтверждает ценность недвижимости, которую заемщик использует в качестве залога по ипотеке.
Минимизация риска для банка: Банк использует оценку, чтобы определить максимальную сумму кредита, которую он может одобрить заемщику. Оценка гарантирует, что банк не выдает больше денег, чем стоимость квартиры.
Определение адекватности залога: Оценка помогает банку определить, является ли квартира достаточным залогом для обеспечения ипотечного кредита.
Установление страховой суммы: Стоимость оценки также используется для определения суммы страхования, необходимой для покрытия квартиры в случае потери или повреждения.
Снижение первоначального взноса: В некоторых случаях завышенная оценка может позволить заемщику внести меньший первоначальный взнос.
Квалификация для определенных программ ипотечного кредитования: Оценка требуется для всех ипотечных программ, в том числе FHA, USDA и VA.
Пересмотр ставки по ипотеке: Если стоимость квартиры увеличилась, оценка может позволить заемщику рефинансировать ипотечный кредит по более низкой процентной ставке.
Возможность снятия средств из собственного капитала: Оценка также может использоваться для определения суммы собственного капитала в квартире, которую заемщик может снять с помощью кредита под залог собственного капитала или рефинансирования.
Защита от мошенничества: Оценка помогает обнаружить любой возможный обман со стороны заемщика, который пытается получить кредитование на сумму, превышающую стоимость квартиры.