Сумма возврата по ипотеке от государства зависит от следующих факторов:

1. Процентная ставка по ипотеке:
Если ставка по ипотеке превышает 9%, государство возвращает 13% от суммы уплаченных процентов в течение всего срока ипотеки.
Если ставка по ипотеке составляет 9% или ниже, государство не предоставляет налоговый вычет.

2. Сумма вычета:
Максимальная сумма вычета составляет 3 млн рублей для основных процентов по ипотеке и 3 млн рублей для процентов по рефинансированию.

3. Срок ипотеки:
Налоговый вычет предоставляется в течение всего срока ипотеки.

4. Размер дохода:
Налоговый вычет может быть уменьшен на сумму превышения доходов налогоплательщика над установленным лимитом.

5. Воспользовался ли ранее вычетом:
Если налогоплательщик ранее уже использовал вычет по имущественному налогу за покупку квартиры, то он не может снова воспользоваться им по ипотечным процентам.

Расчет суммы возврата:

Сумма возврата рассчитывается по следующей формуле:
Возврат = (Сумма уплаченных процентов 13%) — (Налог на доходы физических лиц, удержанный работодателем)

Пример:

Стоимость квартиры: 5 млн рублей
Первоначальный взнос: 1 млн рублей
Сумма ипотеки: 4 млн рублей
Срок ипотеки: 15 лет
Процентная ставка: 10%

В этом случае максимальная сумма возврата составит:
4 млн рублей 13% 15 лет = 780 000 рублей

Однако сумма возврата может быть уменьшена, если доход налогоплательщика превышает определенный лимит.